Laatste Nieuws

De gemeenteraad van Heemstede heeft ingestemd met de plannen voor de bouw van woningen, zorgvuldig ingepast in het groene Manpadslaangebied. Daarmee is een belangrijke mijlpaal bereikt in een traject dat bijna 25 jaar heeft geduurd. Met dit besluit komt de realisatie van nieuwe woningen voor uiteenlopende doelgroepen een grote stap dichterbij.
Samen werken aan een gedragen plan
Aan dit besluit ging een intensief en zorgvuldig participatieproces vooraf. Samen met de gemeente, omwonenden en belangenverenigingen in een kerngroep heeft Stedenbouwkundig bureau VE-R gewerkt aan de plannen voor het gebied. Deze samenwerking wordt gezien als een mooi voorbeeld van hoe participatie kan leiden tot een evenwichtig en breed gedragen plan, waarin verschillende belangen zorgvuldig zijn afgewogen. Bureau SVP Stedenbouw en Architectuur heeft namens de gemeente in ditzelfde proces een Beeldkwaliteitsplan samengesteld.

Wonen in het groen
Het project voorziet in de bouw van 149 woningen in een groene, landschappelijke omgeving. Het woningaanbod is gevarieerd en sluit aan bij de gemeentelijke woonvisie, met onder andere 30% sociale huur en 36% betaalbare koopwoningen. Zo wordt ingespeeld op de woningbehoefte van diverse doelgroepen in de gemeente.

Wethouder Eveline Stam:

“Het college is verheugd dat we dit na zoveel jaar samen hebben bereikt. Dit project laat zien hoe we onze woonvisie in de praktijk brengen, met een zorgvuldige en evenwichtige verdeling van woningen. Dankzij de intensieve betrokkenheid van de participatiekerngroep en belangenverenigingen ligt er nu een plan dat niet alleen breed wordt gedragen, maar ook echt bijdraagt aan de woningbehoefte in onze gemeente.”

Vaststelling ontwikkelvisie en beeldkwaliteitsplan
Op woensdag 17 december heeft de gemeenteraad van Heemstede de ontwikkelvisie en het beeldkwaliteitsplan voor het Manpadslaangebied officieel vastgesteld. .

Vervolgstappen
Met de instemming van de gemeenteraad kan ontwikkelaar Timpaan nu de volgende fase ingaan richting het omgevingsplan en de ontwerpfase van de woningen. De Gemeente Heemstede en ontwikkelaar kijken met vertrouwen uit naar de verdere uitwerking en realisatie van dit groene en toekomstbestendige woongebied. Bureau VE-R gaat verder met het stedenbouwkundig- en landschap ontwerp. Architecteunbureau Van Manen gaat aan de slag met de woningbouwontwerpen.

Alle informatie over de ontwikkelvisie en het stedenbouwkundig plan is te vinden in deze documenten:
Ontwikkelvisie 
Beeldkwaliteitsplan

Na het succes van de bijeenkomsten op 12 en 13 mei 2025 schreef het Haarlems Dagblad een artikel over de bijeenkomst en de resultaten daarvan. Lees hieronder het volledige artikel.

In de afgelopen maanden vonden diverse bijeenkomsten plaats met de kerngroep van gebied Manpad. Deze sessies stonden in het teken van het delen van de voortgang “achter de schermen” en het bespreken van de ontwerpstappen die zijn gezet door de stedenbouwkundigen van de gemeente en het ontwerpteam.

Vanuit het eerder gepresenteerde schetsontwerp – waarin de woningbouw op een landschappelijk verantwoorde manier is ingepast – wordt nu verder gewerkt aan het stedenbouwkundig plan. Een belangrijk uitgangspunt daarbij is het behoud van een aaneengesloten groengebied van minimaal 5,5 hectare. Tegelijkertijd is er veel aandacht voor de verbinding met omliggende groengebieden via zogeheten “stepping stones”, zodat ecologische samenhang gegarandeerd blijft.

De volgende stap is het verfijnen van het groene netwerk binnen het plangebied, met als doel het realiseren van een hoge ecologische waarde. Van de in totaal 12 hectare die het gebied omvat, wordt ongeveer 3 hectare bestemd voor wonen en ontsluiting. Daarmee blijft circa 9 hectare beschikbaar voor groen en water – een belangrijke kans én verantwoordelijkheid.

Er zijn ecologen betrokken bij het proces. Zij adviseren over hoe het gebied het beste ingericht kan worden voor bepaalde planten en dieren. De lokale kennis van de kerngroep – bestaande uit omwonenden die het gebied goed kennen – speelt hierin een waardevolle rol. Hun observaties van de aanwezige flora en fauna leveren directe input voor het maken van zorgvuldige keuzes in het ontwerp.

Op 12 februari 2025 kwam de kerngroep bijeen in het gemeentehuis voor een update over de voortgang van de planvorming. De afgelopen periode zijn we niet samengekomen omdat het stedenbouwkundig plan intern werd uitgewerkt, afgestemd en aangepast in overleg met de gemeente. Daarnaast is de planning herijkt en inmiddels vastgesteld door de raad. (meer…)

Op 30 januari jl. heeft de gemeenteraad ingestemd met een herijking van de planning voor gebied Manpad. Dit betekent dat alle ontwikkelproducten – zoals de ontwikkelvisie, het stedenbouwkundig plan en het beeldkwaliteitsplan – als één samenhangend geheel aan de raad worden aangeboden.

Deze werkwijze sluit aan bij de wens van de kerngroep om de plannen eerst duidelijker te maken, voordat ze ter besluitvorming aan de raad worden voorgelegd.
Om de raad goed en tijdig te informeren over de voortgang, organiseren we een paar informele bijeenkomsten met het college van burgemeester en wethouders, de raad en andere betrokkenen. Half mei is weer een besloten bijeenkomst. Tijdens deze bijeenkomst praat de raad met de “adviseurs” van het project. Dit zijn vertegenwoordigers van belangengroepen en betrokken diensten.
De herijking is een belangrijke stap richting versnelling van het proces. Vooral omdat de gemeente subsidie heeft gekregen het bouwen van woningen te versnellen. Uiteraard blijven we zorgvuldig werken en zorgen ervoor dat er ruimte blijft voor feedback van alle betrokkenen.

De kerngroepbijeenkomst op 19 november stond in het teken van het bijpraten van de kerngroepleden over de voortgang en het bespreken van de ontvangen feedback naar aanleiding van de inloopbijeenkomsten op 18 september.

Tijdens deze inloopbijeenkomsten werd de tussenstand van het werk van de klankbordgroep gepresenteerd. Bezoekers kregen de kans om feedback te geven, wat volop is gedaan. Dit leverde waardevolle tips en aanvullingen op die zijn meegenomen in het verdere proces.

Verwerking van feedback en aanvullende onderzoeken

Naast het verwerken van de ontvangen feedback zijn er ook verschillende onderzoeken gestart om te toetsen of de gepresenteerde vlekkenplannen haalbaar zijn en welke vervolgstappen daarvoor nodig zijn. Onder deze onderzoeken vallen bijvoorbeeld:

– Ecologische Quick Scan en Stikstofberekeningen in het kader van natuurbescherming en wetgeving.
– Verdere detaillering om te beoordelen of de plannen daadwerkelijk uitvoerbaar zijn.

Daarnaast wordt in de verschillende stadia onderzocht hoe de diverse dilemma’s die naar voren zijn gekomen kunnen worden aangepakt. Voorbeelden hiervan zijn:

– Compactere plannen met minder ‘restgroen’.
– Locaties van de appartementen.
– Kapvormen die het volume visueel verzachten.
– Beplanting en waterverbindingen.

Volgende stappen

Tijdens de bijeenkomst van 19 november is een presentatie gegeven met diverse uitwerkingen en onderzoekstekeningen. Let op: dit zijn geen definitieve plannen, maar dienen als een weergave van de huidige stand van zaken. U kunt de presentatie bekijken via deze link.

De plannen zijn momenteel ter toetsing voorgelegd aan de gemeente. Binnenkort verwachten we daarvan een reactie en wordt het proces voortgezet in samenwerking met de kerngroep. De geplande inloopavond van 11 december komt daarom te vroeg en verschuiven we naar een later stadium, waarschijnlijk januari.

Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op via info@gebiedmanpad.nl

Afgelopen woensdag 18 september presenteerden ontwikkelaars en ontwerpers de meest recente ontwikkelingen rondom de planvorming voor het Manpadslaangebied (gelegen tussen de Herenweg, Manpadslaan, Leidse Vaart en Rivierenbuurt).

Dit proces vindt plaats in nauwe samenwerking met een kerngroep, waarin omwonenden, bedrijven, volkstuinen, Landschap Noord-Holland en de Historische Vereniging Heemstede-Bennebroek zijn vertegenwoordigd.

Tijdens drie bijeenkomsten met deze kerngroep is gewerkt aan een vlekkenplan en een ontwikkelvisie. Hierbij is rekening gehouden met de gestelde kaders, het door de gemeenteraad vastgestelde woningbouwprogramma, maar ook met verschillende landschappelijke uitgangspunten en beperkingen. In dit traject zijn tal van oplossingen en dilemma’s besproken, waarbij voorkeuren werden gegeven en het draagvlak is getoetst.

Uit dit proces kwam een landschappelijk raamwerk naar voren, waarin ruimte is voor woningen die passend zijn binnen het landschap. Daarnaast werd gekeken naar de mogelijkheid om een aaneengesloten gebied van 5,5 hectare in het project te integreren.

Tijdens de inloopbijeenkomsten werd het publiek geïnformeerd over het proces, de gemaakte keuzes die breed gedragen worden, en de nog te overwegen dilemma’s. Een belangrijk onderwerp van gesprek waren de appartementen, met name de hoogte en locatie daarvan.

Bezoekers konden ook een grote maquette van het gebied bekijken, die een visuele indruk gaf van hoe de plannen er in 3D uitzien.

Daarnaast werd het publiek aangemoedigd om feedback te geven op de gepresenteerde plannen, waar volop gebruik van werd gemaakt. De meeste reacties gingen over de verdere uitwerking van het plan, de groene ruimten en de woningtypen. Ook was er veel interesse in de nieuwe woningen, waarbij velen benieuwd waren naar wanneer deze op de markt komen.

De presentatiepanelen van deze bijeenkomsten kunt u hier bekijken.

Op twee momenten op woensdag 18 september a.s. vinden er inloopbijeenkomsten plaats.

Van 16.00 – 18.00 uur en van 19.30 – 21.30 uur worden de tussentijdse resultaten van de bijeenkomsten van de kerngroep gepresenteerd.

U bent van harte welkom. We vragen u wel om zich even via deze link aan te melden: Klik hier

Op 3 juli 2024 vond de tweede bijeenkomst met de kerngroep plaats met een vergelijkbaar aantal deelnemers als de eerste sessie. Tijdens deze bijeenkomst werd, naar aanleiding van het fotoverslag van de bijeenkomst van 19 juni 2024, eerst een discussie gehouden over de belangrijkste bevindingen. Deze bevindingen werden vervolgens in twee groepen verder uitgewerkt. (meer…)

Op 19 juni vond de eerste bijeenkomst van de kerngroep plaats. Aan deze bijeenkomst namen circa 20 deelnemers deel, waaronder omwonenden, vertegenwoordigers van belangenverenigingen, gemeentemedewerkers en de ontwikkelaar. (meer…)